Jens Thorsensvej 9, Rødhus

Fritidshus · 85 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.649 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 85 m².1.855.720 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.442.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,64 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel945.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flaskehalsen 7, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	493 m	19-05-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Skorr-Karensvej 9, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	263 m	03-02-2026	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Hunetorp Klitvej 195, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	1,1 km	30-06-2026	2.903.500 kr.	33.374 kr./m²
Hunetorp Klitvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	343 m	24-06-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Tunen 8, Rødhus 9490 Pandrup	92 m²	706 m	19-03-2025	2.460.000 kr.	26.739 kr./m²
Hunetorp Klitvej 178, Rødhus 9490 Pandrup	81 m²	1,5 km	30-09-2026	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Hunetorp Klitvej 167, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	1,2 km	14-04-2024	2.195.000 kr.	28.506 kr./m²
Hunetorp Klitvej 180, Rødhus 9490 Pandrup	80 m²	1,5 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Hunetorp Klitvej 245, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	1,3 km	10-10-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Kaskelotten 8, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	1,4 km	02-10-2026	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu