Jens Winthers Vej 2

Villa · 160 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 447 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1985. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.707 kr/m².1.752.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 9.630 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.609 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.595.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,10 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte550.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	36 m	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	109 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	215 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	64 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	687 m	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	697 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	445 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Æblevænget 6 5900 Rudkøbing	147 m²	493 m	29-04-2025	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Knolden 2 5900 Rudkøbing	148 m²	560 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Rolighedsvej 36 5900 Rudkøbing	143 m²	348 m	01-03-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu