Jens Winthers Vej 6, 9990 Skagen — Villa · 179 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 919 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.462 kr/m².6.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.809 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.072.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,84 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.159.081 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.159.081 kr.
1977Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	16 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	95 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	60 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	279 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	376 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Eratosvej 28 9990 Skagen	181 m²	509 m	24-04-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Fyrstuevej 12 9990 Skagen	174 m²	420 m	23-04-2024	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	127 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	261 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	208 m	04-07-2026	13.600.000 kr.	81.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu