Jens Winthers Vej 8

Villa · 131 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.833 kr/m².3.216.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.809 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.100.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,49 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	80 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	73 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	60 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	296 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	163 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	206 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Fyrstuevej 2 9990 Skagen	135 m²	415 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Kroghsvej 3 9990 Skagen	134 m²	489 m	19-07-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Rødkælkevej 2 9990 Skagen	127 m²	457 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Drosselvej 8 9990 Skagen	134 m²	528 m	12-12-2024	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu