Jeppe Aakjærs Alle 22

Villa · 109 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.062 kr/m².2.684.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJeppe gns: 22.899 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.444 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.134.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,68 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2008majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Alle 12 6700 Esbjerg	137 m²	79 m	19-11-2024	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Jeppe Aakjærs Alle 19 6700 Esbjerg	144 m²	41 m	08-08-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Jeppe Aakjærs Alle 6 6700 Esbjerg	158 m²	144 m	02-04-2025	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Ewalds Alle 45 6700 Esbjerg	111 m²	385 m	23-05-2024	3.125.000 kr.	28.153 kr./m²
Nørrebrogade 51 6700 Esbjerg	109 m²	553 m	16-07-2024	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Ingemanns Alle 184 6700 Esbjerg	105 m²	261 m	18-08-2025	1.748.000 kr.	16.648 kr./m²
Rørkjærsgade 52 6700 Esbjerg	111 m²	524 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	465 m	31-07-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	465 m	18-05-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	425 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu