Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jeppe Åkjærs Vej 3

Villa · 84 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.164 kr/m².1.403.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 15.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.291.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,58 pct. siden sep. 2018
309k628k948k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018825.000 kr.I dag · vores estimat1.291.816 kr.Markedet · 1992339.444 kr.Markedet · 1993308.784 kr.Markedet · 1994422.688 kr.Markedet · 1995467.124 kr.Markedet · 1996449.652 kr.Markedet · 1997484.680 kr.Markedet · 1998557.592 kr.Markedet · 1999600.180 kr.Markedet · 2000646.968 kr.Markedet · 2001675.780 kr.Markedet · 2002672.336 kr.Markedet · 2003731.136 kr.Markedet · 2004767.760 kr.Markedet · 2005854.028 kr.Markedet · 20061.118.796 kr.Markedet · 20071.145.088 kr.Markedet · 20081.226.568 kr.Markedet · 2009935.088 kr.Markedet · 2010969.864 kr.Markedet · 2011945.588 kr.Markedet · 2012693.000 kr.Markedet · 2013832.860 kr.Markedet · 2014724.164 kr.Markedet · 2015795.396 kr.Markedet · 2016853.608 kr.Markedet · 2017872.592 kr.Markedet · 2018994.728 kr.Markedet · 2019993.132 kr.Markedet · 20201.040.676 kr.Markedet · 20211.137.696 kr.Markedet · 20221.265.208 kr.Markedet · 20231.214.388 kr.Markedet · 20241.224.720 kr.Markedet · 20251.320.732 kr.Markedet · 20261.529.052 kr.Markedet · 20271.062.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.291.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Åkjærs Vej 31
4700 Næstved		126 m²283 m04-06-20251.509.000 kr.11.976 kr./m²
Brygvej 8
4700 Næstved		85 m²347 m02-06-2024970.000 kr.11.412 kr./m²
Grundtvigsvej 14
4700 Næstved		90 m²269 m01-01-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Norgesvej 5
4700 Næstved		84 m²1,0 km25-10-20241.520.000 kr.18.095 kr./m²
Brombærvej 11
4700 Næstved		90 m²676 m28-07-20261.895.000 kr.21.056 kr./m²
Danavej 17B
4700 Næstved		85 m²1,2 km17-04-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²
Grimstrupvej 96
4700 Næstved		74 m²371 m16-07-2024800.000 kr.10.811 kr./m²
Maltvej 1
4700 Næstved		72 m²222 m22-01-20251.150.000 kr.15.972 kr./m²
Bogøvej 11
4700 Næstved		86 m²1,4 km15-02-20261.700.000 kr.19.767 kr./m²
Danavej 15
4700 Næstved		79 m²1,1 km20-02-2024945.000 kr.11.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden