Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Jeppe Aakjærs Vej 44

Villa · 131 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.277 kr/m².5.003.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 38.769 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 307% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.520.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,43 pct. siden jan. 2013
560k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20131.451.000 kr.6. aug. 20265.900.000 kr.I dag · vores estimat5.520.661 kr.Markedet · 1992716.177 kr.Markedet · 1993560.287 kr.Markedet · 1994939.794 kr.Markedet · 1995950.929 kr.Markedet · 1996856.085 kr.Markedet · 19971.206.641 kr.Markedet · 19981.217.121 kr.Markedet · 19991.519.469 kr.Markedet · 20001.601.082 kr.Markedet · 20011.802.691 kr.Markedet · 20021.316.288 kr.Markedet · 20031.516.718 kr.Markedet · 20041.945.612 kr.Markedet · 20052.399.658 kr.Markedet · 20061.446.633 kr.Markedet · 20072.570.744 kr.Markedet · 20082.632.314 kr.Markedet · 20092.394.680 kr.Markedet · 20103.563.855 kr.Markedet · 20112.751.262 kr.Markedet · 20123.041.558 kr.Markedet · 20133.227.578 kr.Markedet · 20142.828.683 kr.Markedet · 20153.189.981 kr.Markedet · 20163.708.348 kr.Markedet · 20173.696.951 kr.Markedet · 20183.317.837 kr.Markedet · 20193.731.535 kr.Markedet · 20204.109.863 kr.Markedet · 20214.670.936 kr.Markedet · 20224.864.947 kr.Markedet · 20234.312.127 kr.Markedet · 20245.790.593 kr.Markedet · 20255.303.666 kr.Markedet · 20263.382.813 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2013 · Alm. Salg
1.451.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.520.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2013jan.Solgt, familiehandel1.451.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 49
8230 Åbyhøj		127 m²45 m03-09-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²53 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²17 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47
8230 Åbyhøj		109 m²33 m29-11-20245.675.000 kr.52.064 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34
8230 Åbyhøj		109 m²77 m24-06-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²60 m23-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²187 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²356 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²245 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		131 m²632 m15-01-20255.350.000 kr.40.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden