Jeppe Aakjærs Vej 62, 7430 Ikast — Villa · 122 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.853 kr/m².1.970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 12.029 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.204 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.350.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,40 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1992 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 72 7430 Ikast	151 m²	72 m	18-12-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 20 7430 Ikast	150 m²	155 m	28-05-2026	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 44 7430 Ikast	155 m²	38 m	30-05-2024	1.830.000 kr.	11.806 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 38 7430 Ikast	161 m²	79 m	20-03-2025	2.275.000 kr.	14.130 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 66 7430 Ikast	165 m²	61 m	29-09-2025	1.775.000 kr.	10.758 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 98 7430 Ikast	184 m²	135 m	22-02-2026	2.025.000 kr.	11.005 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 78 7430 Ikast	191 m²	133 m	27-01-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 40 7430 Ikast	123 m²	405 m	21-05-2025	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Akacieparken 24 7430 Ikast	126 m²	257 m	10-09-2026	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 55 7430 Ikast	120 m²	506 m	25-01-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu