Prisvurdering · 7430 Ikast

Møllegade 81

Villa · 94 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.266 kr/m².1.386.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 11.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.125.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 1.109.190 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,79 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1966sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	219 m	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Møllegade 90 7430 Ikast	90 m²	53 m	03-08-2026	1.110.000 kr.	12.333 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	493 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Møllegade 86 7430 Ikast	108 m²	34 m	16-01-2024	980.000 kr.	9.074 kr./m²
Møllegade 82 7430 Ikast	139 m²	45 m	10-06-2026	2.420.000 kr.	17.410 kr./m²
Møllegade 55 7430 Ikast	145 m²	265 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Møllegade 102 7430 Ikast	183 m²	160 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Kr Poulsens Vej 24 7430 Ikast	94 m²	230 m	26-03-2024	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Kr Poulsens Vej 45 7430 Ikast	97 m²	156 m	01-04-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Kirkegade 82 7430 Ikast	94 m²	757 m	10-04-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu