Jeppesdam 50, Guderup

Villa · 101 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 101 m².744.370 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.236.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
majEjerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2021majEjerskifte1.225.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
Bygget
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppesdam 59, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	97 m	18-12-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Jeppesdam 69, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	154 m	02-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Jeppesdam 40, Guderup 6430 Nordborg	152 m²	56 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Jeppesdam 109, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	101 m	03-09-2025	2.350.000 kr.	15.260 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	36 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	478 m	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	211 m	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Hvedetoften 13, Guderup 6430 Nordborg	108 m²	332 m	24-06-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	920 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	966 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu