Jeppesdam 69, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 104 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 462 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 104 m².768.664 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.063.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppesdam 59, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	58 m	18-12-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Jeppesdam 50, Guderup 6430 Nordborg	101 m²	154 m	16-04-2026	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Jeppesdam 40, Guderup 6430 Nordborg	152 m²	202 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Jeppesdam 109, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	196 m	03-09-2025	2.350.000 kr.	15.260 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	179 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Hvedetoften 13, Guderup 6430 Nordborg	108 m²	468 m	24-06-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	540 m	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	260 m	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	996 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	334 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu