Jeppesensvej 1, Dalum

Villa · 137 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 346 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 137 m².4.276.592 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.699.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,27 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2022apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2002jul.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppesensvej 4, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	32 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	230 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	381 m	11-03-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Lindevej 70, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	169 m	18-06-2024	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	436 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	553 m	20-09-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Naurvænget 9 5250 Odense SV	137 m²	677 m	11-08-2026	4.552.000 kr.	33.226 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	346 m	16-06-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	705 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	598 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu