Jeppesensvej 4, Dalum

Villa · 157 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 633 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 157 m².4.895.731 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.507.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,85 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppesensvej 1, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	32 m	10-06-2026	3.025.000 kr.	22.080 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	216 m	13-03-2025	5.425.000 kr.	34.554 kr./m²
Kristiansdals Allé 5 5250 Odense SV	159 m²	176 m	17-07-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	376 m	08-08-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	464 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Eyvinds Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	161 m²	391 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	40.373 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	163 m	13-12-2024	6.695.000 kr.	45.236 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	413 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	437 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum 5250 Odense SV	156 m²	720 m	09-01-2024	3.365.000 kr.	21.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu