Jeppesvej 56, Lønne

Fritidshus · 68 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.099 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 68 m².1.190.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.338.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 816.000 kr.
30. maj 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2022sep.Ejerskifte816.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppesvej 23, Lønne 6830 Nørre Nebel	69 m²	145 m	03-11-2025	1.345.000 kr.	19.493 kr./m²
Jeppesvej 94, Lønne 6830 Nørre Nebel	69 m²	167 m	04-03-2024	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Jeppesvej 58, Lønne 6830 Nørre Nebel	73 m²	31 m	27-11-2024	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Jeppesvej 17, Lønne 6830 Nørre Nebel	60 m²	235 m	06-06-2024	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Jeppesvej 34, Lønne 6830 Nørre Nebel	77 m²	119 m	01-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Jeppesvej 2, Lønne 6830 Nørre Nebel	86 m²	223 m	13-10-2025	1.445.000 kr.	16.802 kr./m²
Jeppesvej 90, Lønne 6830 Nørre Nebel	89 m²	170 m	09-03-2026	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Jeppesvej 29, Lønne 6830 Nørre Nebel	94 m²	207 m	23-06-2024	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²
Jeppesvej 38, Lønne 6830 Nørre Nebel	97 m²	95 m	03-10-2024	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Jeppesvej 18, Lønne 6830 Nørre Nebel	97 m²	153 m	27-02-2025	1.855.000 kr.	19.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu