Jernbane Allé 16, Dalum

Villa · 164 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 549 m², 8 værelser, opført i 1903. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 164 m².5.114.012 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.968.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,32 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.968.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Allé 3B, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	110 m	03-06-2025	4.495.000 kr.	26.287 kr./m²
Jernbane Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	186 m²	39 m	09-07-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	22 m	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	255 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Jeppesensvej 4, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	171 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Bergendals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	485 m	25-08-2025	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	509 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Kristiansdals Allé 5 5250 Odense SV	159 m²	321 m	17-07-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	352 m	13-03-2025	5.425.000 kr.	34.554 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	111 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu