Jernbane Alle 28

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 732 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.240 kr/m².3.833.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 26.450 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.695.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,97 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 47A 2630 Taastrup	154 m²	269 m	29-01-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Jernbane Alle 39 2630 Taastrup	164 m²	196 m	29-05-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²
Jernbane Alle 34B 2630 Taastrup	143 m²	71 m	28-11-2024	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Jernbane Alle 51A 2630 Taastrup	145 m²	308 m	13-11-2025	4.355.000 kr.	30.034 kr./m²
Jernbane Alle 43A 2630 Taastrup	170 m²	232 m	20-03-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Jernbane Alle 64 2630 Taastrup	166 m²	446 m	04-08-2025	3.825.000 kr.	23.042 kr./m²
Jernbane Alle 54C 2630 Taastrup	168 m²	403 m	01-07-2024	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Jernbane Alle 49 2630 Taastrup	173 m²	285 m	18-06-2024	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Jernbane Alle 56 2630 Taastrup	172 m²	421 m	20-08-2024	3.305.000 kr.	19.215 kr./m²
Jernbane Alle 78 2630 Taastrup	137 m²	535 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu