Jernbane Alle 3

Villa · 129 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.895 kr/m².3.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 26.450 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.214.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,84 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 89 2630 Taastrup	130 m²	834 m	24-06-2025	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Jernbane Alle 34B 2630 Taastrup	143 m²	371 m	28-11-2024	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Jernbane Alle 78 2630 Taastrup	137 m²	838 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Jernbane Alle 51A 2630 Taastrup	145 m²	606 m	13-11-2025	4.355.000 kr.	30.034 kr./m²
Jernbane Alle 47A 2630 Taastrup	154 m²	567 m	29-01-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Jernbane Alle 39 2630 Taastrup	164 m²	494 m	29-05-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²
Jernbane Alle 64 2630 Taastrup	166 m²	748 m	04-08-2025	3.825.000 kr.	23.042 kr./m²
Jernbane Alle 43A 2630 Taastrup	170 m²	531 m	20-03-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Jernbane Alle 54C 2630 Taastrup	168 m²	706 m	01-07-2024	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Jernbane Alle 49 2630 Taastrup	173 m²	584 m	18-06-2024	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu