Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Jernbane Allé 30, Dalum

Villa · 188 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.035 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 188 m².5.862.404 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.269.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+239,94 pct. siden aug. 1995
561k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1995561.000 kr.31. jan. 20111.550.000 kr.I dag · vores estimat5.269.016 kr.Markedet · 1992888.676 kr.Markedet · 19931.036.632 kr.Markedet · 1994974.592 kr.Markedet · 1995946.392 kr.Markedet · 19961.020.276 kr.Markedet · 19971.095.100 kr.Markedet · 19981.351.344 kr.Markedet · 19991.464.144 kr.Markedet · 20001.539.156 kr.Markedet · 20011.626.388 kr.Markedet · 20021.554.384 kr.Markedet · 20031.559.272 kr.Markedet · 20041.436.320 kr.Markedet · 20052.055.592 kr.Markedet · 20062.093.192 kr.Markedet · 20073.016.836 kr.Markedet · 20082.643.468 kr.Markedet · 20092.329.320 kr.Markedet · 20102.711.148 kr.Markedet · 20111.988.288 kr.Markedet · 20122.520.328 kr.Markedet · 20132.529.916 kr.Markedet · 20142.643.092 kr.Markedet · 20152.524.840 kr.Markedet · 20162.939.380 kr.Markedet · 20173.025.296 kr.Markedet · 20183.012.888 kr.Markedet · 20193.148.060 kr.Markedet · 20203.609.036 kr.Markedet · 20213.852.308 kr.Markedet · 20224.049.144 kr.Markedet · 20233.448.860 kr.Markedet · 20243.702.472 kr.Markedet · 20254.758.844 kr.Markedet · 20264.257.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg
561.000 kr.
31. jan. 2011 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.269.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 1995aug.Ejerskifte561.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		186 m²160 m09-07-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Jernbane Allé 3B, Dalum
5250 Odense SV		171 m²237 m03-06-20254.495.000 kr.26.287 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		266 m²154 m30-04-20257.525.000 kr.28.289 kr./m²
Lindevej 60, Dalum
5250 Odense SV		188 m²305 m07-05-20256.995.000 kr.37.207 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		188 m²369 m01-11-20255.288.000 kr.28.128 kr./m²
Gurlis Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		193 m²290 m03-04-20258.800.000 kr.45.596 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		184 m²407 m24-09-20244.700.000 kr.25.543 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum
5250 Odense SV		176 m²165 m09-01-20258.650.000 kr.49.148 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		192 m²549 m05-02-20265.700.000 kr.29.688 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum
5250 Odense SV		177 m²272 m18-12-20234.350.000 kr.24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden