Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Jernbane Alle 30B

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.895 kr/m².3.967.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 26.450 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.948.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,82 pct. siden sep. 2017
302k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.300.000 kr.1. dec. 20182.155.000 kr.I dag · vores estimat2.948.389 kr.Markedet · 1992615.784 kr.Markedet · 1993681.824 kr.Markedet · 1994625.664 kr.Markedet · 1995693.888 kr.Markedet · 1996747.032 kr.Markedet · 1997871.416 kr.Markedet · 1998465.088 kr.Markedet · 19991.166.776 kr.Markedet · 20001.361.984 kr.Markedet · 20011.394.432 kr.Markedet · 20021.257.880 kr.Markedet · 20031.339.416 kr.Markedet · 20041.243.008 kr.Markedet · 20051.656.200 kr.Markedet · 20061.553.032 kr.Markedet · 20072.244.008 kr.Markedet · 20082.033.720 kr.Markedet · 20091.615.120 kr.Markedet · 20101.789.632 kr.Markedet · 20111.770.808 kr.Markedet · 20122.255.448 kr.Markedet · 20131.571.128 kr.Markedet · 20141.694.888 kr.Markedet · 20151.820.000 kr.Markedet · 20161.910.168 kr.Markedet · 20172.076.048 kr.Markedet · 20182.363.608 kr.Markedet · 20192.252.016 kr.Markedet · 20202.556.008 kr.Markedet · 20212.719.496 kr.Markedet · 20222.945.280 kr.Markedet · 20233.009.968 kr.Markedet · 20242.804.464 kr.Markedet · 20252.982.408 kr.Markedet · 20263.342.872 kr.Markedet · 20273.709.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
1. dec. 2018 · Alm. Salg
2.155.000 kr.
I dag · vores estimat
2.948.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Alle 89
2630 Taastrup		130 m²512 m24-06-20254.650.000 kr.35.769 kr./m²
Jernbane Alle 34B
2630 Taastrup		143 m²43 m28-11-20243.200.000 kr.22.378 kr./m²
Jernbane Alle 78
2630 Taastrup		137 m²512 m26-11-20253.600.000 kr.26.277 kr./m²
Jernbane Alle 51A
2630 Taastrup		145 m²293 m13-11-20254.355.000 kr.30.034 kr./m²
Jernbane Alle 47A
2630 Taastrup		154 m²254 m29-01-20244.100.000 kr.26.623 kr./m²
Jernbane Alle 39
2630 Taastrup		164 m²183 m29-05-20264.950.000 kr.30.183 kr./m²
Jernbane Alle 64
2630 Taastrup		166 m²421 m04-08-20253.825.000 kr.23.042 kr./m²
Jernbane Alle 43A
2630 Taastrup		170 m²219 m20-03-20254.795.000 kr.28.206 kr./m²
Jernbane Alle 54C
2630 Taastrup		168 m²378 m01-07-20243.500.000 kr.20.833 kr./m²
Jernbane Alle 49
2630 Taastrup		173 m²270 m18-06-20242.700.000 kr.15.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden