Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Jernbane Alle 48B, st.

Villa · 108 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.032.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.895 kr/m².3.967.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 26.450 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.567.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,27 pct. siden apr. 2012
313k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20121.800.000 kr.30. dec. 20251.675.000 kr.I dag · vores estimat2.567.261 kr.Markedet · 1992639.468 kr.Markedet · 1993708.048 kr.Markedet · 1994649.728 kr.Markedet · 1995720.576 kr.Markedet · 1996775.764 kr.Markedet · 1997904.932 kr.Markedet · 1998482.976 kr.Markedet · 19991.211.652 kr.Markedet · 20001.414.368 kr.Markedet · 20011.448.064 kr.Markedet · 20021.306.260 kr.Markedet · 20031.390.932 kr.Markedet · 20041.290.816 kr.Markedet · 20051.719.900 kr.Markedet · 20061.612.764 kr.Markedet · 20072.330.316 kr.Markedet · 20082.111.940 kr.Markedet · 20091.677.240 kr.Markedet · 20101.858.464 kr.Markedet · 20111.838.916 kr.Markedet · 20122.342.196 kr.Markedet · 20131.631.556 kr.Markedet · 20141.760.076 kr.Markedet · 20151.890.000 kr.Markedet · 20161.983.636 kr.Markedet · 20172.155.896 kr.Markedet · 20182.454.516 kr.Markedet · 20192.338.632 kr.Markedet · 20202.654.316 kr.Markedet · 20212.824.092 kr.Markedet · 20223.058.560 kr.Markedet · 20233.125.736 kr.Markedet · 20242.912.328 kr.Markedet · 20253.097.116 kr.Markedet · 20263.471.444 kr.Markedet · 20273.852.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.567.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Alle 89
2630 Taastrup		130 m²353 m24-06-20254.650.000 kr.35.769 kr./m²
Jernbane Alle 78
2630 Taastrup		137 m²350 m26-11-20253.600.000 kr.26.277 kr./m²
Jernbane Alle 34B
2630 Taastrup		143 m²119 m28-11-20243.200.000 kr.22.378 kr./m²
Jernbane Alle 51A
2630 Taastrup		145 m²152 m13-11-20254.355.000 kr.30.034 kr./m²
Jernbane Alle 47A
2630 Taastrup		154 m²117 m29-01-20244.100.000 kr.26.623 kr./m²
Jernbane Alle 39
2630 Taastrup		164 m²80 m29-05-20264.950.000 kr.30.183 kr./m²
Jernbane Alle 64
2630 Taastrup		166 m²258 m04-08-20253.825.000 kr.23.042 kr./m²
Jernbane Alle 54C
2630 Taastrup		168 m²215 m01-07-20243.500.000 kr.20.833 kr./m²
Jernbane Alle 43A
2630 Taastrup		170 m²95 m20-03-20254.795.000 kr.28.206 kr./m²
Jernbane Alle 49
2630 Taastrup		173 m²129 m18-06-20242.700.000 kr.15.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden