Jernbane Allé 49, 1. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 679 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.881 kr/m².3.756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 44.309 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.755.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,53 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Allé 58, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	59 m	07-04-2024	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Jernbane Allé 55, 2. 7 2720 Vanløse	84 m²	63 m	06-05-2026	4.995.000 kr.	59.464 kr./m²
Jernbane Allé 8, 3. th 2720 Vanløse	82 m²	523 m	20-08-2024	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 17 2720 Vanløse	75 m²	63 m	12-05-2026	3.815.000 kr.	50.867 kr./m²
Jernbane Allé 6, 3. th 2720 Vanløse	83 m²	540 m	02-05-2025	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 14 2720 Vanløse	73 m²	63 m	18-11-2025	3.550.000 kr.	48.630 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 16 2720 Vanløse	73 m²	63 m	26-05-2025	3.310.000 kr.	45.342 kr./m²
Jernbane Allé 37, 2. tv 2720 Vanløse	72 m²	235 m	20-10-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Jernbane Allé 21, 2. 12 2720 Vanløse	73 m²	397 m	27-01-2026	3.665.000 kr.	50.205 kr./m²
Jernbane Allé 6, 2. tv 2720 Vanløse	88 m²	540 m	03-12-2024	3.780.000 kr.	42.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu