Jernbane Allé 49, st. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 679 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.596 kr/m².3.025.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 44.309 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.146.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,50 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2018dec.Ejerskifte950.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Allé 55, 1. 6 2720 Vanløse	60 m²	63 m	25-12-2025	3.115.000 kr.	51.917 kr./m²
Jernbane Allé 16, st. tv 2720 Vanløse	58 m²	472 m	18-09-2025	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Jernbane Allé 21, 3. 19 2720 Vanløse	60 m²	397 m	12-02-2025	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Jernbane Allé 24B, 2. th 2720 Vanløse	60 m²	417 m	09-04-2025	2.725.000 kr.	45.417 kr./m²
Jernbane Allé 24B, st. th 2720 Vanløse	60 m²	417 m	15-10-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Jernbane Allé 24A, 1. th 2720 Vanløse	60 m²	428 m	31-05-2026	3.715.000 kr.	61.917 kr./m²
Jernbane Allé 24A, 3. th 2720 Vanløse	60 m²	428 m	14-05-2026	3.900.000 kr.	65.000 kr./m²
Jernbane Allé 24A, 2. th 2720 Vanløse	60 m²	428 m	19-11-2025	3.362.500 kr.	56.042 kr./m²
Jernbane Allé 24A, st. th 2720 Vanløse	60 m²	428 m	26-07-2025	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Jernbane Allé 24A, st. tv 2720 Vanløse	60 m²	428 m	31-03-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu