Jernbane Alle 8

Villa · 120 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.895 kr/m².3.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 26.450 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.065.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,47 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.037.500 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 89 2630 Taastrup	130 m²	801 m	24-06-2025	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Jernbane Alle 34B 2630 Taastrup	143 m²	335 m	28-11-2024	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Jernbane Alle 78 2630 Taastrup	137 m²	803 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Jernbane Alle 51A 2630 Taastrup	145 m²	575 m	13-11-2025	4.355.000 kr.	30.034 kr./m²
Jernbane Alle 47A 2630 Taastrup	154 m²	535 m	29-01-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Jernbane Alle 39 2630 Taastrup	164 m²	462 m	29-05-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²
Jernbane Alle 64 2630 Taastrup	166 m²	712 m	04-08-2025	3.825.000 kr.	23.042 kr./m²
Jernbane Alle 43A 2630 Taastrup	170 m²	499 m	20-03-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Jernbane Alle 54C 2630 Taastrup	168 m²	670 m	01-07-2024	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Jernbane Alle 49 2630 Taastrup	173 m²	552 m	18-06-2024	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu