Jernbanegade 18A, 7870 Roslev — Rækkehus · 59 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 469 m², 2 værelser, opført i 1894, renoveret i 2016. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 469 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.216 kr/m².881.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering599.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,00 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 599.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2016Ombygning
1997majEjerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 33 7870 Roslev	100 m²	466 m	05-09-2026	578.000 kr.	5.780 kr./m²
Kærvej 14B 7870 Roslev	107 m²	392 m	05-11-2025	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Kærvej 14A 7870 Roslev	118 m²	403 m	05-11-2025	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Ringvej 18B, Glyngøre 7870 Roslev	60 m²	9,2 km	29-05-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Enghaveparken 7, Glyngøre 7870 Roslev	98 m²	9,4 km	15-10-2025	410.000 kr.	4.184 kr./m²
Bredgade 24, Glyngøre 7870 Roslev	118 m²	9,8 km	11-06-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu