Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Jernbanegade 19, 1. tv

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1922
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
801 m²
Bebygget areal
267 m²
Erhvervsareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.982 kr/m².3.849.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 24.242 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 30.337 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk143 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.455.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,70 pct. siden jul. 2018
793k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.150.000 kr.I dag · vores estimat3.455.117 kr.Markedet · 1992935.935 kr.Markedet · 19931.040.897 kr.Markedet · 19941.906.619 kr.Markedet · 1995827.827 kr.Markedet · 1996813.098 kr.Markedet · 19972.486.913 kr.Markedet · 19981.036.321 kr.Markedet · 19992.060.344 kr.Markedet · 20001.167.595 kr.Markedet · 20012.200.055 kr.Markedet · 20021.972.256 kr.Markedet · 20032.455.882 kr.Markedet · 20041.439.009 kr.Markedet · 20052.322.892 kr.Markedet · 20063.275.558 kr.Markedet · 20073.300.869 kr.Markedet · 20082.800.369 kr.Markedet · 20092.502.500 kr.Markedet · 20102.475.044 kr.Markedet · 20111.782.924 kr.Markedet · 20122.442.869 kr.Markedet · 20132.022.735 kr.Markedet · 20142.289.430 kr.Markedet · 20152.135.562 kr.Markedet · 20163.266.835 kr.Markedet · 20173.026.452 kr.Markedet · 20182.480.192 kr.Markedet · 20193.563.131 kr.Markedet · 20203.562.702 kr.Markedet · 20213.466.606 kr.Markedet · 20224.241.523 kr.Markedet · 20233.358.355 kr.Markedet · 20243.917.771 kr.Markedet · 20252.900.183 kr.Markedet · 20263.911.479 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.455.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 19, 2. tv
3480 Fredensborg		143 m²0 m16-02-20253.095.000 kr.21.643 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th
3480 Fredensborg		124 m²0 m14-05-20262.950.000 kr.23.790 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th
3480 Fredensborg		124 m²0 m21-10-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 14
3480 Fredensborg		119 m²188 m24-07-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Jernbanegade 19, 3. th
3480 Fredensborg		99 m²0 m23-09-20242.400.000 kr.24.242 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 12
3480 Fredensborg		96 m²188 m19-05-20253.800.000 kr.39.583 kr./m²
Jernbanegade 16, 2. 18
3480 Fredensborg		94 m²170 m18-07-20243.525.000 kr.37.500 kr./m²
Helsingørsvej 3, 1.
3480 Fredensborg		139 m²96 m19-05-20255.900.000 kr.42.446 kr./m²
Nørredamsvej 12B, 1.
3480 Fredensborg		149 m²510 m24-10-20244.120.000 kr.27.651 kr./m²
Helsingørsvej 3, st.
3480 Fredensborg		126 m²96 m19-05-20255.900.000 kr.46.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden