Jernbanegade 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2388 m²
Bebygget areal: 597 m²
Erhvervsareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.446 kr/m².1.635.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 17.898 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.543.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,21 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.585.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.235.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 64, st. th 6700 Esbjerg	103 m²	654 m	17-10-2024	1.915.000 kr.	18.592 kr./m²
Danmarksgade 16, 2. 6700 Esbjerg	88 m²	249 m	22-06-2026	1.625.000 kr.	18.466 kr./m²
Havnegade 3, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	103 m	18-08-2025	1.962.500 kr.	22.820 kr./m²
Danmarksgade 18, 2. 6700 Esbjerg	89 m²	265 m	20-11-2025	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²
Kongensgade 7B, 2. tv 6700 Esbjerg	92 m²	106 m	05-02-2026	1.760.000 kr.	19.130 kr./m²
Rørkjærsgade 14, 1. 127 6700 Esbjerg	86 m²	334 m	04-06-2025	1.460.000 kr.	16.977 kr./m²
Rørkjærsgade 14, 1. 126 6700 Esbjerg	86 m²	334 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	14.244 kr./m²
Rørkjærsgade 12, 1. 108 6700 Esbjerg	85 m²	348 m	06-09-2026	1.348.000 kr.	15.859 kr./m²
Rørkjærsgade 12, 1. 105 6700 Esbjerg	85 m²	348 m	15-04-2025	1.535.000 kr.	18.059 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 1. 121 6700 Esbjerg	85 m²	380 m	23-04-2025	1.445.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu