Jernbanegade 30C

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², grund på 94 m², 2 værelser, opført i 1893, renoveret i 1927. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 86 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.539 kr/m².2.599.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 34.901 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.899.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,26 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2005 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1927Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 42, 1. th 4000 Roskilde	49 m²	93 m	23-06-2026	1.975.500 kr.	40.316 kr./m²
Jernbanegade 42, 1. th 4000 Roskilde	49 m²	93 m	31-05-2026	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²
Jernbanegade 42, st. th 4000 Roskilde	47 m²	93 m	04-02-2026	1.625.000 kr.	34.574 kr./m²
Jernbanegade 42, 2. 4000 Roskilde	82 m²	93 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	82 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th 4000 Roskilde	84 m²	145 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	145 m	07-05-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. tv 4000 Roskilde	96 m²	386 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Grønnegade 16, st. tv 4000 Roskilde	48 m²	136 m	20-02-2025	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 310 4000 Roskilde	50 m²	471 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu