Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Jernbanegade 36, 3.

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
654 m²
Bebygget areal
192 m²
Erhvervsareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.963 kr/m².4.001.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 34.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²+41,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.430.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,55 pct. siden feb. 2021
348k3,8M7,3M10,7M14,2M19931997200120052009201320172021202528. feb. 20211.835.000 kr.31. jul. 20232.350.000 kr.I dag · vores estimat4.430.870 kr.Markedet · 1993792.948 kr.Markedet · 1994979.693 kr.Markedet · 1995779.935 kr.Markedet · 19961.241.136 kr.Markedet · 19971.131.624 kr.Markedet · 19981.290.991 kr.Markedet · 19995.139.628 kr.Markedet · 20001.424.501 kr.Markedet · 20011.619.527 kr.Markedet · 20022.458.105 kr.Markedet · 20031.356.225 kr.Markedet · 20042.107.430 kr.Markedet · 20051.446.133 kr.Markedet · 20061.653.327 kr.Markedet · 20072.225.899 kr.Markedet · 20083.351.439 kr.Markedet · 20098.841.742 kr.Markedet · 20102.478.892 kr.Markedet · 20112.433.262 kr.Markedet · 20124.732.507 kr.Markedet · 20134.524.975 kr.Markedet · 20144.008.342 kr.Markedet · 20152.646.540 kr.Markedet · 20161.910.883 kr.Markedet · 20173.946.995 kr.Markedet · 20184.075.773 kr.Markedet · 20193.598.010 kr.Markedet · 20202.377.830 kr.Markedet · 20213.270.488 kr.Markedet · 20224.772.391 kr.Markedet · 20235.952.180 kr.Markedet · 20245.369.299 kr.Markedet · 20254.033.861 kr.Markedet · 20265.793.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.430.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.835.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2019Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 21, 1.
6400 Sønderborg		140 m²80 m29-04-20256.885.000 kr.49.179 kr./m²
Jernbanegade 21, 2.
6400 Sønderborg		136 m²80 m29-04-20256.885.000 kr.50.625 kr./m²
Jernbanegade 22, 1.
6400 Sønderborg		132 m²112 m22-01-20264.525.000 kr.34.280 kr./m²
Jernbanegade 22, 2.
6400 Sønderborg		132 m²112 m22-01-20264.525.000 kr.34.280 kr./m²
Ahlmannsvej 11, 1.
6400 Sønderborg		170 m²446 m28-09-20242.900.000 kr.17.059 kr./m²
Perlegade 9, 2. th
6400 Sønderborg		178 m²107 m24-02-20254.500.000 kr.25.281 kr./m²
Løkken 32, 2.
6400 Sønderborg		176 m²220 m14-05-20252.099.000 kr.11.926 kr./m²
Asylvej 5, 1.
6400 Sønderborg		184 m²170 m26-05-20242.700.000 kr.14.674 kr./m²
Voldgade 13, 2.
6400 Sønderborg		155 m²459 m29-05-20242.725.000 kr.17.581 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2.
6400 Sønderborg		154 m²419 m02-10-20262.271.000 kr.14.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden