Jernbanegade 36, 7870 Roslev — Villa · 65 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.903 kr/m².597.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.108.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+691,72 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2020 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 19 7870 Roslev	80 m²	360 m	16-06-2026	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	359 m	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²
Gl Skivevej 17, Harre 7870 Roslev	85 m²	4,0 km	09-01-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Anlægsgade 3, Durup 7870 Roslev	78 m²	5,0 km	22-11-2023	551.000 kr.	7.064 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	311 m	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Nygade 16, Roslev By 7870 Roslev	120 m²	319 m	30-07-2024	1.091.000 kr.	9.092 kr./m²
Søndergade 8, Jebjerg 7870 Roslev	90 m²	4,1 km	07-10-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Frederiksgade 1 7870 Roslev	120 m²	550 m	27-06-2026	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	330 m	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Æblevej 53 7870 Roslev	124 m²	593 m	17-09-2025	975.000 kr.	7.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu