Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Jernbanegade 40, 2.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1896
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
307 m²
Bebygget areal
119 m²
Erhvervsareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.170 kr/m².2.216.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 23.475 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.559 kr/m²+20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.961.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,39 pct. siden feb. 2024
202k1,8M3,5M5,1M6,7M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20242.375.000 kr.I dag · vores estimat1.961.969 kr.Markedet · 19921.352.566 kr.Markedet · 1993385.118 kr.Markedet · 1994743.258 kr.Markedet · 1995384.930 kr.Markedet · 1996485.886 kr.Markedet · 1997514.086 kr.Markedet · 1998383.050 kr.Markedet · 1999638.730 kr.Markedet · 20001.142.100 kr.Markedet · 2001542.380 kr.Markedet · 2002523.674 kr.Markedet · 20031.284.510 kr.Markedet · 2004659.692 kr.Markedet · 20051.137.870 kr.Markedet · 20061.212.882 kr.Markedet · 20071.391.670 kr.Markedet · 20082.146.114 kr.Markedet · 20092.420.218 kr.Markedet · 20101.065.678 kr.Markedet · 20112.178.826 kr.Markedet · 20122.090.466 kr.Markedet · 20131.105.252 kr.Markedet · 20141.778.386 kr.Markedet · 20151.448.070 kr.Markedet · 20161.594.616 kr.Markedet · 20171.220.496 kr.Markedet · 20181.119.446 kr.Markedet · 20191.494.412 kr.Markedet · 20201.701.776 kr.Markedet · 20211.674.704 kr.Markedet · 20223.954.674 kr.Markedet · 20231.077.334 kr.Markedet · 20242.193.302 kr.Markedet · 20251.167.480 kr.Markedet · 20261.317.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2024 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.961.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 40, 1.
4800 Nykøbing F		94 m²0 m15-01-20242.375.000 kr.25.266 kr./m²
Østergågade 14, 1.
4800 Nykøbing F		91 m²376 m23-06-20243.500.000 kr.38.462 kr./m²
Klosterstræde 14, 1.
4800 Nykøbing F		100 m²343 m17-02-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Søvej 96
4800 Nykøbing F		87 m²393 m18-06-20251.595.000 kr.18.333 kr./m²
Staldgaarden 21
4800 Nykøbing F		90 m²780 m25-09-20263.600.000 kr.40.000 kr./m²
Vestensborg Alle 35, st.
4800 Nykøbing F		90 m²801 m10-03-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, 1.
4800 Nykøbing F		90 m²801 m10-03-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Østre Alle 75, st.
4800 Nykøbing F		87 m²746 m19-11-20241.500.000 kr.17.241 kr./m²
Strandboulevarden 36, 2. th
4800 Nykøbing F		95 m²1,4 km23-06-20251.295.000 kr.13.632 kr./m²
Strandboulevarden 38, 2. tv
4800 Nykøbing F		95 m²1,4 km15-07-20252.195.000 kr.23.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden