Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Jernbanegade 46, 3. th

Ejerlejlighed · 245 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 245 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
1676 m²
Bebygget areal
419 m²
Erhvervsareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.936 kr/m².4.166.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 34.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²+41,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.944.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,28 pct. siden dec. 2009
505k5,5M10,6M15,6M20,6M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20092.145.000 kr.I dag · vores estimat2.944.695 kr.Markedet · 19931.149.540 kr.Markedet · 19941.420.265 kr.Markedet · 19951.130.675 kr.Markedet · 19961.799.280 kr.Markedet · 19971.640.520 kr.Markedet · 19981.871.555 kr.Markedet · 19997.450.940 kr.Markedet · 20002.065.105 kr.Markedet · 20012.347.835 kr.Markedet · 20023.563.525 kr.Markedet · 20031.966.125 kr.Markedet · 20043.055.150 kr.Markedet · 20052.096.465 kr.Markedet · 20062.396.835 kr.Markedet · 20073.226.895 kr.Markedet · 20084.858.595 kr.Markedet · 200912.817.910 kr.Markedet · 20103.593.660 kr.Markedet · 20113.527.510 kr.Markedet · 20126.860.735 kr.Markedet · 20136.559.875 kr.Markedet · 20145.810.910 kr.Markedet · 20153.836.700 kr.Markedet · 20162.770.215 kr.Markedet · 20175.721.975 kr.Markedet · 20185.908.665 kr.Markedet · 20195.216.050 kr.Markedet · 20203.447.150 kr.Markedet · 20214.741.240 kr.Markedet · 20226.918.555 kr.Markedet · 20238.628.900 kr.Markedet · 20247.783.895 kr.Markedet · 20255.847.905 kr.Markedet · 20268.398.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.944.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 21, 1.
6400 Sønderborg		140 m²175 m29-04-20256.885.000 kr.49.179 kr./m²
Jernbanegade 21, 2.
6400 Sønderborg		136 m²175 m29-04-20256.885.000 kr.50.625 kr./m²
Jernbanegade 22, 1.
6400 Sønderborg		132 m²207 m22-01-20264.525.000 kr.34.280 kr./m²
Jernbanegade 22, 2.
6400 Sønderborg		132 m²207 m22-01-20264.525.000 kr.34.280 kr./m²
Asylvej 7, st.
6400 Sønderborg		199 m²105 m06-02-20253.195.000 kr.16.055 kr./m²
Asylvej 5, 1.
6400 Sønderborg		184 m²98 m26-05-20242.700.000 kr.14.674 kr./m²
Ahlmannsvej 28, st.
6400 Sønderborg		190 m²514 m10-06-20264.400.000 kr.23.158 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 23, st.
6400 Sønderborg		197 m²753 m23-04-20241.950.000 kr.9.898 kr./m²
Perlegade 9, 2. th
6400 Sønderborg		178 m²149 m24-02-20254.500.000 kr.25.281 kr./m²
Løkken 32, 2.
6400 Sønderborg		176 m²214 m14-05-20252.099.000 kr.11.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden