Jernbanegade 57, 9560 Hadsund — Villa · 137 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.940 kr/m².1.285.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 7.300 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering697.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,38 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1987Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	50 m	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Jernbanegade 68 9560 Hadsund	125 m²	335 m	22-02-2024	840.000 kr.	6.720 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	117 m	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	176 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	338 m	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	396 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	147 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	610 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	629 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	162 m	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu