Jernbanegade 6

Villa · 136 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 453 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 453 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.995 kr/m².1.113.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 8.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.171.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+46,67 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 408.920 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 605.000 kr.
31. jan. 2004 · Alm. Salg: 669.724 kr.
30. jul. 2015 · Alm. Salg: 798.578 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte798.578 kr.
2004jan.Ejerskifte669.724 kr.
2002majEjerskifte605.000 kr.
1998majEjerskifte408.920 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	78 m	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Jernbanegade 45C 6580 Vamdrup	149 m²	973 m	14-05-2024	1.730.000 kr.	11.611 kr./m²
Jernbanegade 35 6580 Vamdrup	110 m²	605 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Jernbanegade 37 6580 Vamdrup	109 m²	622 m	07-09-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	649 m	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	767 m	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Gasværksvej 3A 6580 Vamdrup	129 m²	122 m	21-07-2026	1.145.000 kr.	8.876 kr./m²
Hvide Hus 20 6580 Vamdrup	137 m²	635 m	13-05-2025	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Gadegaardsvej 8 6580 Vamdrup	140 m²	481 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²
Solvænget 3A 6580 Vamdrup	133 m²	577 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu