Jernbanegade 62, 8881 Thorsø — Villa · 90 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.409 kr/m².1.090.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 15.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.268 kr/m²+29,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.599.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,89 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1993 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borggade 18 8881 Thorsø	90 m²	548 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Nygade 31 8881 Thorsø	97 m²	103 m	18-04-2024	725.000 kr.	7.474 kr./m²
Borggade 20 8881 Thorsø	87 m²	558 m	18-04-2024	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Rs Brochsvej 8 8881 Thorsø	82 m²	116 m	21-10-2024	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	153 m	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	83 m	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	184 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Grøndalslundvej 1 8881 Thorsø	72 m²	488 m	18-04-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Marsvej 13 8881 Thorsø	109 m²	524 m	14-05-2026	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	132 m	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu