Jernbanegade 7, 1. a, 7330 Brande — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.856 kr/m².1.672.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 25.473 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 20.125 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.646.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,08 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1997Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 34, 2. 7330 Brande	84 m²	73 m	24-11-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Blichersvej 37K, 1. 7330 Brande	76 m²	447 m	18-11-2024	695.000 kr.	9.145 kr./m²
Remisevej 3, 7. 3 7330 Brande	94 m²	235 m	26-08-2024	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Birkebæk 4, st. 7330 Brande	93 m²	521 m	20-03-2025	1.495.000 kr.	16.075 kr./m²
Vejlevej 15A, st. 7330 Brande	69 m²	452 m	11-03-2026	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Remisevej 3, 8. 1 7330 Brande	102 m²	235 m	09-12-2024	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Blichersvej 37C, st. 7330 Brande	66 m²	444 m	19-01-2026	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Remisevej 3, 8. 2 7330 Brande	111 m²	235 m	22-10-2025	2.225.000 kr.	20.045 kr./m²
Storegade 34, 1. 7330 Brande	115 m²	73 m	24-11-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Hyvildparken 11, st. 7 7330 Brande	109 m²	698 m	20-07-2025	1.537.500 kr.	14.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu