Jernbanegade 8, Hammershøj

Villa · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 704 m²
Indbygget garage: 18 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 113 m².1.078.246 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering985.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,20 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1998Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	266 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj 8830 Tjele	125 m²	234 m	20-12-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	343 m	07-01-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	385 m	17-09-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	560 m	18-03-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	270 m	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	303 m	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	2,6 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	197 m	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	1,5 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu