Jernbanegade 8B, 1. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 469 m²
Bebygget areal: 320 m²
Erhvervsareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.010 kr/m².2.179.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 23.475 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²+14,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1917-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.652.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,76 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 40, 2. 4800 Nykøbing F	94 m²	213 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 1. 4800 Nykøbing F	94 m²	213 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	163 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Søvej 96 4800 Nykøbing F	87 m²	543 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Staldgaarden 21 4800 Nykøbing F	90 m²	601 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestensborg Alle 35, 1. 4800 Nykøbing F	90 m²	670 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, st. 4800 Nykøbing F	90 m²	670 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Østre Alle 75, st. 4800 Nykøbing F	87 m²	943 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	195 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	257 m	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu