Jernbanevej 1

Villa · 182 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.030 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.674 kr/m².5.506.600 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.258.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,09 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerskifte
2009sep.Solgt, familiehandel1.515.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbækvej 7 8220 Brabrand	180 m²	448 m	25-05-2025	4.893.000 kr.	27.183 kr./m²
Laskedalen 77 8220 Brabrand	180 m²	562 m	08-08-2026	5.648.000 kr.	31.378 kr./m²
Laskedalen 66 8220 Brabrand	181 m²	613 m	12-09-2024	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	614 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²
Langdalsvej 7A 8220 Brabrand	173 m²	333 m	12-12-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38 8220 Brabrand	179 m²	600 m	07-05-2026	6.275.000 kr.	35.056 kr./m²
Hovedgaden 65 8220 Brabrand	170 m²	215 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Digevej 6 8220 Brabrand	194 m²	310 m	22-06-2026	6.600.000 kr.	34.021 kr./m²
Engdalsvej 8 8220 Brabrand	170 m²	346 m	06-05-2026	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Helenelyst 13 8220 Brabrand	180 m²	797 m	16-06-2025	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu