Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Jernbanevej 11

Rækkehus · 110 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.311 kr/m².3.073.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.423.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,95 pct. siden jul. 1999
574k1,4M2,1M2,9M3,7M1993199720012005200920132017202120252. jul. 19991.083.824 kr.14. jan. 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat3.423.743 kr.Markedet · 1993602.030 kr.Markedet · 1994963.050 kr.Markedet · 1995703.120 kr.Markedet · 1996657.470 kr.Markedet · 1997757.130 kr.Markedet · 1998586.850 kr.Markedet · 1999630.300 kr.Markedet · 2000995.940 kr.Markedet · 20011.295.690 kr.Markedet · 20021.274.570 kr.Markedet · 20031.374.780 kr.Markedet · 20041.202.520 kr.Markedet · 20051.611.610 kr.Markedet · 20061.027.510 kr.Markedet · 20072.233.770 kr.Markedet · 20082.125.090 kr.Markedet · 20092.204.730 kr.Markedet · 20102.267.540 kr.Markedet · 20112.118.270 kr.Markedet · 20122.035.770 kr.Markedet · 20132.132.680 kr.Markedet · 20142.168.430 kr.Markedet · 20152.540.560 kr.Markedet · 20162.228.490 kr.Markedet · 20171.292.720 kr.Markedet · 20182.241.250 kr.Markedet · 20192.768.370 kr.Markedet · 20202.896.630 kr.Markedet · 20213.080.000 kr.Markedet · 20223.040.620 kr.Markedet · 20232.840.200 kr.Markedet · 20243.303.190 kr.Markedet · 20253.372.600 kr.Markedet · 20263.188.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1999 · Alm. Salg
1.083.824 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.423.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.083.824 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariedalsvej 3D
8220 Brabrand		106 m²273 m08-04-20252.590.000 kr.24.434 kr./m²
Mariedalsvej 3N
8220 Brabrand		106 m²312 m17-02-20253.250.000 kr.30.660 kr./m²
Skovbakkevej 35B
8220 Brabrand		105 m²450 m14-01-20243.175.000 kr.30.238 kr./m²
Helenelyst 332
8220 Brabrand		110 m²985 m04-05-20263.250.000 kr.29.545 kr./m²
Lykkensdalsvej 189
8220 Brabrand		100 m²331 m01-03-20253.998.000 kr.39.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 183
8220 Brabrand		100 m²334 m29-05-20243.700.000 kr.37.000 kr./m²
Hans Broges Vej 30
8220 Brabrand		114 m²777 m11-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Lykkensdalsvej 175
8220 Brabrand		100 m²366 m06-02-20253.100.000 kr.31.000 kr./m²
Avnbøgevej 11
8220 Brabrand		114 m²857 m16-02-20252.750.000 kr.24.123 kr./m²
Lykkensdalsvej 151
8220 Brabrand		100 m²459 m11-09-20242.420.000 kr.24.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden