Jernbanevej 18

Villa · 234 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.042 m², 12 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.418 kr/m².4.359.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.026.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,54 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.026.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerskifte
2004nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	272 m	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	759 m	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	102 m	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	299 m	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Kjærgårds Vænge 27, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	200 m²	649 m	22-11-2023	4.917.500 kr.	24.588 kr./m²
Buskevej 7 4330 Hvalsø	209 m²	975 m	30-07-2026	4.020.000 kr.	19.234 kr./m²
Byager 5A, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	761 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	25.101 kr./m²
Byager 8, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	778 m	26-10-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Kjærgårds Vænge 75, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	194 m²	625 m	19-08-2025	6.995.000 kr.	36.057 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	699 m	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu