Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Jernbanevej 2

Villa · 123 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.134 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.795 kr/m².2.818.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.503.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+100,31 pct. siden mar. 1988
175k1,3M2,5M3,7M4,8M19881995199920032007201120152019202331. mar. 1988610.000 kr.31. dec. 2006625.000 kr.29. aug. 20071.250.000 kr.I dag · vores estimat2.503.864 kr.Markedet · 1992388.803 kr.Markedet · 1993475.026 kr.Markedet · 1994654.483 kr.Markedet · 1995809.709 kr.Markedet · 1996379.824 kr.Markedet · 1997534.189 kr.Markedet · 1998837.876 kr.Markedet · 1999980.433 kr.Markedet · 20001.347.096 kr.Markedet · 20011.119.054 kr.Markedet · 2002974.529 kr.Markedet · 20031.293.222 kr.Markedet · 20041.332.459 kr.Markedet · 20051.579.443 kr.Markedet · 20061.819.908 kr.Markedet · 20072.062.341 kr.Markedet · 2008880.434 kr.Markedet · 20091.955.208 kr.Markedet · 20101.614.621 kr.Markedet · 2011658.911 kr.Markedet · 20121.383.750 kr.Markedet · 20131.639.959 kr.Markedet · 2014518.568 kr.Markedet · 20151.355.952 kr.Markedet · 2016924.837 kr.Markedet · 20171.552.875 kr.Markedet · 20181.947.582 kr.Markedet · 20191.657.794 kr.Markedet · 20202.324.823 kr.Markedet · 20212.667.378 kr.Markedet · 20222.094.075 kr.Markedet · 20231.941.555 kr.Markedet · 20241.943.892 kr.Markedet · 20252.601.942 kr.Markedet · 20263.034.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1988 · Alm. Salg
610.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg
625.000 kr.
29. aug. 2007 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.503.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte610.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanevej 23
4330 Hvalsø		96 m²245 m06-12-20241.895.000 kr.19.740 kr./m²
Vestergade 5G
4330 Hvalsø		121 m²116 m17-01-20263.675.000 kr.30.372 kr./m²
Folehaven 8
4330 Hvalsø		127 m²244 m24-01-20242.086.000 kr.16.425 kr./m²
Holbækvej 27
4330 Hvalsø		125 m²379 m21-02-20243.250.000 kr.26.000 kr./m²
Vestergade 20
4330 Hvalsø		130 m²251 m17-02-20252.750.000 kr.21.154 kr./m²
Folehaven 14
4330 Hvalsø		131 m²206 m20-02-20242.795.000 kr.21.336 kr./m²
Damgårdsvej 9
4330 Hvalsø		120 m²632 m23-03-20262.595.000 kr.21.625 kr./m²
Vestergade 19
4330 Hvalsø		133 m²205 m14-03-20242.835.000 kr.21.316 kr./m²
Hestehaven 10
4330 Hvalsø		121 m²870 m06-04-20252.650.000 kr.21.901 kr./m²
Stensager 13
4330 Hvalsø		130 m²548 m23-09-20243.650.000 kr.28.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden