Jernbanevej 2

Villa · 92 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 275 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.586 kr/m².447.400 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 275 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering713.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,87 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 175.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1993apr.Ejerskifte175.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	761 m	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	483 m	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	280 m	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Tuekærvej 17 4960 Holeby	97 m²	888 m	18-07-2024	349.000 kr.	3.598 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	1,0 km	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	876 m	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	228 m	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	761 m	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Østervej 42 4960 Holeby	73 m²	348 m	06-10-2025	248.000 kr.	3.397 kr./m²
Tuekærvej 38 4960 Holeby	105 m²	1,1 km	20-06-2026	760.000 kr.	7.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu