Jernbanevej 22

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.115 kr/m².2.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.338.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,47 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 1995 · Alm. Salg: 692.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg692.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	28 m	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	84 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Gundestedvej 11 4330 Hvalsø	142 m²	145 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	25.176 kr./m²
Ellemosen 8 4330 Hvalsø	143 m²	157 m	19-11-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	179 m	30-09-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	179 m	06-08-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Mosevej 7 4330 Hvalsø	138 m²	236 m	29-12-2024	3.075.000 kr.	22.283 kr./m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	174 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Rugvænget 2 4330 Hvalsø	136 m²	261 m	22-05-2026	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	112 m	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu