Jernbanevej 25

Villa · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.200 kr/m².2.674.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.634.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,53 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	20 m	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Holbækvej 31 4330 Hvalsø	110 m²	171 m	20-04-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	441 m	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²
Holbækvej 25 4330 Hvalsø	108 m²	119 m	12-06-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	173 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	135 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	876 m	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Enebærhaven 2 4330 Hvalsø	114 m²	1,0 km	18-09-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Damgårdsvej 9 4330 Hvalsø	120 m²	625 m	23-03-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	154 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu