Jernbanevej 4

Villa · 205 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 776 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.153 kr/m².4.398.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering4.334.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+322,91 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 337.500 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.334.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte1.025.000 kr.
1994mar.Ejerskifte337.500 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	182 m	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	422 m	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Kjærgårds Vænge 27, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	200 m²	724 m	22-11-2023	4.917.500 kr.	24.588 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	650 m	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	650 m	27-06-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Buskevej 7 4330 Hvalsø	209 m²	898 m	30-07-2026	4.020.000 kr.	19.234 kr./m²
Byager 5A, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	906 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	25.101 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	568 m	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Byager 8, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	925 m	26-10-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Kjærgårds Vænge 75, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	194 m²	752 m	19-08-2025	6.995.000 kr.	36.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu