Jernbanevej 40

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.558 kr/m².2.660.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.551.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	202 m	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Holbækvej 31 4330 Hvalsø	110 m²	53 m	20-04-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Holbækvej 25 4330 Hvalsø	108 m²	94 m	12-06-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	578 m	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	354 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	86 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Holbækvej 35 4330 Hvalsø	97 m²	42 m	15-03-2025	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Damgårdsvej 9 4330 Hvalsø	120 m²	718 m	23-03-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	1,0 km	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Enebærhaven 2 4330 Hvalsø	114 m²	1,2 km	18-09-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu