Jernbanevej 41

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 24 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.539 kr/m².3.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.686.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,63 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1993 · Alm. Salg: 946.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.686.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg946.100 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	200 m	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	131 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	141 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	258 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	97 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Damgårdsvej 12 4330 Hvalsø	160 m²	698 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Ørnevej 24 4330 Hvalsø	153 m²	755 m	02-11-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Gundestedvej 11 4330 Hvalsø	142 m²	192 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	25.176 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	654 m	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	463 m	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu