Jernvedvej 252, Jernved

Villa · 308 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.351 kr/m².2.665.400 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.041.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+769,08 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2023 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025350.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	793 m	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Puggårdsvej 80, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	250 m²	1,2 km	17-10-2024	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²
Puggårdsvej 79, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	225 m²	1,2 km	22-05-2025	2.650.000 kr.	11.778 kr./m²
Ulkjærvej 63 6771 Gredstedbro	331 m²	3,3 km	09-07-2026	2.998.000 kr.	9.057 kr./m²
Jernved Hedevej 13, Jernved 6771 Gredstedbro	205 m²	1,3 km	15-06-2026	5.950.000 kr.	29.024 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund 6771 Gredstedbro	185 m²	1,6 km	30-07-2025	2.298.000 kr.	12.422 kr./m²
Plougstrupvej 61, Plougstrup 6771 Gredstedbro	215 m²	3,0 km	02-03-2026	1.698.000 kr.	7.898 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted 6771 Gredstedbro	191 m²	2,4 km	23-03-2025	1.860.000 kr.	9.738 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	3,6 km	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	3,3 km	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu