Jespervej 107

Villa · 135 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1987. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.256 kr/m².4.980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJespervej gns: 30.234 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-16,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.092.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.092.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2021aug.Ejerskifte5.250.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jespervej 84 3400 Hillerød	132 m²	92 m	12-05-2024	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Jespervej 163A 3400 Hillerød	134 m²	418 m	18-08-2025	5.695.000 kr.	42.500 kr./m²
Jespervej 159 3400 Hillerød	126 m²	353 m	24-06-2025	4.460.000 kr.	35.397 kr./m²
Jespervej 167 3400 Hillerød	128 m²	475 m	10-06-2025	3.870.000 kr.	30.234 kr./m²
Jespervej 202 3400 Hillerød	133 m²	925 m	11-11-2024	4.625.000 kr.	34.774 kr./m²
Jespervej 200 3400 Hillerød	130 m²	907 m	24-06-2024	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Jespervej 41 3400 Hillerød	120 m²	488 m	10-08-2024	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Jespervej 50A 3400 Hillerød	164 m²	370 m	24-08-2026	6.765.000 kr.	41.250 kr./m²
Jespervej 74 3400 Hillerød	179 m²	158 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Jespervej 102 3400 Hillerød	87 m²	68 m	29-06-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu