Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Jespervej 31

Villa · 94 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.508 kr/m².4.081.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJespervej gns: 30.234 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.081.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,84 pct. siden jan. 2007
461k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20073.495.000 kr.I dag · vores estimat3.081.149 kr.Markedet · 1992460.694 kr.Markedet · 1993568.418 kr.Markedet · 1994564.376 kr.Markedet · 1995686.012 kr.Markedet · 1996650.950 kr.Markedet · 1997753.222 kr.Markedet · 1998852.392 kr.Markedet · 19991.044.434 kr.Markedet · 20001.022.720 kr.Markedet · 20011.185.434 kr.Markedet · 20021.284.698 kr.Markedet · 20031.138.058 kr.Markedet · 20041.247.192 kr.Markedet · 20051.580.234 kr.Markedet · 20062.183.056 kr.Markedet · 20072.119.230 kr.Markedet · 20081.793.802 kr.Markedet · 20091.611.442 kr.Markedet · 20101.561.246 kr.Markedet · 20111.645.000 kr.Markedet · 20121.461.324 kr.Markedet · 20131.538.780 kr.Markedet · 20141.407.462 kr.Markedet · 20151.532.482 kr.Markedet · 20161.860.260 kr.Markedet · 20171.972.308 kr.Markedet · 20182.064.992 kr.Markedet · 20191.957.174 kr.Markedet · 20202.385.062 kr.Markedet · 20212.582.650 kr.Markedet · 20222.885.988 kr.Markedet · 20232.807.216 kr.Markedet · 20242.621.942 kr.Markedet · 20253.116.476 kr.Markedet · 20263.247.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.081.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jespervej 102
3400 Hillerød		87 m²626 m29-06-20263.050.000 kr.35.057 kr./m²
Jespervej 41
3400 Hillerød		120 m²84 m10-08-20245.295.000 kr.44.125 kr./m²
Jespervej 287
3400 Hillerød		90 m²2,0 km13-02-20253.495.000 kr.38.833 kr./m²
Jespervej 259
3400 Hillerød		106 m²1,8 km19-09-20242.650.000 kr.25.000 kr./m²
Jespervej 214
3400 Hillerød		79 m²1,6 km16-01-20242.300.000 kr.29.114 kr./m²
Jespervej 159
3400 Hillerød		126 m²915 m24-06-20254.460.000 kr.35.397 kr./m²
Jespervej 84
3400 Hillerød		132 m²485 m12-05-20244.450.000 kr.33.712 kr./m²
Jespervej 167
3400 Hillerød		128 m²1,0 km10-06-20253.870.000 kr.30.234 kr./m²
Jespervej 107
3400 Hillerød		135 m²571 m24-08-20255.550.000 kr.41.111 kr./m²
Jespervej 163A
3400 Hillerød		134 m²988 m18-08-20255.695.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden